Galpão, 620m² Jardim Independência - São Paulo

🏭 Galpão Industrial para Locação – Jardim Independência | Zona Leste – São Paulo/SP

📍 Localizado em zoneamento industrial, ideal para empresas que necessitam de operação regularizada para indústria, logística, armazenagem ou distribuição.

📐 Informações Gerais

• Área total: 620m²

• Área construída: 557m²

• Terreno: 500m² (10 x 50)

• Pé-direito do salão: 5,00m

• Altura do portão: 3,90m

• Energia: Fiação interna trifásica (fornecimento atual cadastrado como bifásico)

• Estacionamento: 4 vagas descobertas

🔹 Distribuição do Imóvel

Térreo – 433m²

• Salão principal com 370m²

• Corredor lateral coberto com 63m²

Primeiro Andar – 72m²

• Escritório

• 2 banheiros

Mezanino – 52m²

• 2 banheiros / vestiários

• Refeitório

• Copa

✅ Diferenciais

✔ Zoneamento industrial
✔ Estrutura pronta para operação
✔ Escritório separado da área fabril
✔ Espaço para vestiário e refeitório
✔ Boa altura interna para armazenagem
✔ Acesso facilitado para carga e descarga

💰 Condições

• Locação: R$ 18.900,00

• IPTU (2026): R$ 1.885,29/mês

🏢 Excelente oportunidade para sua empresa se instalar em imóvel funcional, bem distribuído e pronto para adaptação.

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